Schriftelijke vragen SP Fractie Nijmegen :: Nieuwbouw Schippersinternaat Grootstal

nijmegen.sp.nl

Zoeken in Nijmegen

Aan: Het College van Burgemeester en Wethouders van Nijmegen
Van: Jos van Rens, namens de SP-fractie
Betreft: Schriftelijke vragen, conform artikel 39 van het reglement van orde
Onderwerp: Nieuwbouw Schippersinternaat Grootstal

Geacht College,

Onze fractie heeft eind augustus overleg gevoerd met bewoners van de Grootstal die zich zorgen maken over de verdichting van hun wijk en het steeds verder bebouwen van plantsoenen in onze stad. In het door het college in het voorjaar gepresenteerde ontwerpbestemmingsplan Zuid was van nieuwe bebouwing van plantsoenen in Grootstal geen sprake. Op 25 juni wordt echter een plan door de gemeente en het schippersinternaat gepresenteerd om 4 woongebouwen op het plantsoen tegenover het wijkcentrum de Schakel te bouwen.

Door de verdichting die al enige jaren is ingezet in Grootstal, verdwijnt steeds meer groen en worden de mogelijkheden voor kinderen om te spelen minder. Ook de groene long, die als een lint door de wijk loopt, wordt verder aangetast. Door de voorgenomen verhuizing van het schippersinternaat van Jonkerbosch naar Grootstal zal een groot deel van het plantsoen tussen de Archimedes en Edisonstraat worden bebouwd. Voorts stellen bewoners vraagtekens bij de plek waar het nieuwe internaat zou moeten komen vlakbij de drukke Sint Jacobslaan en niet in de buurt van een school.

Door het opzeggen van de huur door de eigenaar van het huidige schippersinternaat, mede door de terugloop van het aantal leerlingen, is de directie van St. Nicolaas in een moeilijk parket gebracht. Onduidelijk is welke plannen Wintacc BV heeft, als eigenaar van vergadercentrum Jonkerbosch en het internaatspand? Volgens publicaties in de Gelderlander heeft zich onder toedoen van de nieuwe eigenaar geruisloos een bestemmingswijziging voorgedaan van woonunits naar kantoorruimten voor het nabijgelegen CWZ.

Onze fractie wil daarom graag het volgende van uw college weten:
1. Heeft u toestemming gegeven aan de eigenaar van het schippersinternaat om de bestemming van de woonunits te veranderen in een kantoorbestemming? Zo nee gaat u dan over tot handhaving?
2. Welke alternatieven heeft u of het schippersinternaat bekeken als mogelijke locatie voor een nieuwe huisvesting van het schippersinternaat?
3. Is bij de alternatieven gekeken naar een mogelijke bouw in de buurt van de school aan de Marie Curiestraat?
4. Is het feit dat het huidige schippersinternaat te groot is voldoende reden om te verhuizen? Wanneer dient het schippersinternaat uiterlijk nieuwe huisvesting te hebben?
5. Waarom heeft u als locatie niet een van de eerder in het ontwerpbestemmingsplan gekozen ontwikkellocaties gekozen? En gekozen voor bebouwing van een plantsoen/ speelweide?
6. Welke bestemming wilt u aan het nieuwe internaat bij de Sint Jacobslaan geven?
7. Waarom heeft u gekozen voor een vrijstellingsprocedure waarbij geen afweging van de gemeenteraad plaatsvindt?

In afwachting van uw antwoorden.

Met vriendelijke groet,
Namens de SP-fractie,

Jos van Rens

SP fractie Nijmegen

Antwoorden College

Geachte heer Rens,

Bij brief van 11 september zijn er door de SP-fractie vragen gesteld over de nieuwbouwplannen voor het schippersinternaat in Grootstal. Voordat we de gestelde vragen beantwoorden, willen we eerst de voorgeschiedenis en de bestemmingsplansituatie toelichten.

De voorgeschiedenis:
Eind 2005 heeft Stichting Meander (het schippersinternaat) contact opgenomen met het Ontwikkelingsbedrijf van de gemeente omdat zij op zoek waren naar een nieuwbouwlocatie. De eigenaar van het gebouw had namelijk aangezegd de huur te beëindigen; per 1 januari 2010 moet er een nieuw onderkomen zijn. Gegeven het maatschappelijk belang van de functie en de historische worteling ervan in Nijmegen is het van belang dat de schipperskinderen ook na 1 januari 2010 gehuistvest kunnen blijven.
Met Stichting Meander is begin 2006 verkennend gesproken over planontwikkeling bij het Goffertbad. Op die manier werd de stichting Meander voorzien van een nieuwe locatie en kreeg de gemeente geld (grondkosten) om het financieringstekort voor de renovatie van het Gofferbad te verkleinen. Tijdens de coalitieonderhandelingen van 2006 is het financieringstekort bij het Goffertbad begrotingstechnisch opgelost waardoor bebouwing niet meer nodig was. De verkennende gesprekken met Stichting Meander zijn toen stopgezet. Gegeven de kosten die al gemaakt waren voor planvorming en de dringende verhuiswens is er met het Ontwikkelingsbedrijf gesproken over andere locaties. Daarbij is het van belang dat de schipperskinderen in de nabijheid van hun huidige school gehuisvest worden (Sint Nicolaas Jenaplanschool) en onderdeel vormen van een normale woonomgeving/wijk. Rekening houdend met deze criteria kwam de huidige locatie naar voren omdat deze van een BD-bestemming is voorzien en eigendom is van de gemeente Nijmegen. De locatie is omringd door de St. Jacobslaan, Archimedsstraat, van Peltlaan en Edisonstraat.

Locatie & bebouwingsopzet

Huidige situatie bestemmingplan
In het geldende bestemmingsplan heeft het perceel deels een Bijzondere Doeleinden bestemming en deels een recreatieve groenbestemming. Op basis van het huidige bestemmingsplan ligt er dus sowieso een bouwmogelijkheid, echter deze is gesitueerd aan de van Peltlaan. Tijdens de planvorming voor het schippersinternaat heeft de stichting Meander aangegeven de bebouwingsmogelijkheid liever te verleggen naar de andere kant van het perceel, namelijk bij de St. Jacobslaan (de eerdere bouwmogelijkheid wordt daarbij ingeruild tegen de nieuwe). Vanuit stedenbouwkundig oogpunt bestaat daar geen bezwaar tegen.

Het nieuwe bestemmingplan
Parallel aan de gesprekken over planontwikkeling voor het schippers-internaat op de genoemde locatie, is er een nieuw bestemmingsplan voor Nijmegen Zuid in de maak waar deze locatie eveneens invalt. Bij het vrijgeven van het ontwerpbestemmingsplan is de locatie per abuis volledig als groenlocatie ingetekend. Gezien de status van dit ontwerp kan hier geen enkel recht uit worden geclaimed.
Het Ontwikkelingsbedrijf heeft naar aanleiding van het ontwerp-bestemmingsplan verzocht om de nieuwbouwplannen voor het schippersinternaat in te passen. Omdat we omwonenden daarmee niet wilden overvallen is er nog voor de zomervakantie een toelichting gegeven over de plannen.

Uw vragen
Hieronder beantwoorden wij puntsgewijs uw vragen:

1) Heeft u toestemming gegeven aan de eigenaren van het schippersinternaat om de bestemming van de woonunits te veranderen in een kantoorbestemming? Zo nee gaat u dan over tot handhaving?
In het momenteel geldende bestemmingsplan heeft de locatie de bestemming ‘Bijzondere bestemming’. Het huidig gebruik als schippersinternaat voldoet daaraan. Het bestemmingsplan wordt momenteel geactualiseerd. De locatie kent in het nieuwe bestemmingsplan de bestemming “maatschappelijke voorzieningen”. Deze categorie is bestemd voor het openbaar bestuur, medische, sociale, culturele, educatieve en levensbeschouwelijke diensten en daarmee gelijk te stellen diensten. Het voorgenomen nieuwe gebruik, administratie voor het CWZ, voldoet aan deze nieuwe bestemming. Ook het gebruik als schippersinternaat voldoet aan deze omschrijving, er is dus geen bestemmingsplantechnische reden voor de verhuizing.

2) Welke alternatieven zijn bekeken als mogelijke locatie voor nieuwe huisvesting?
Bebouwing bij het Goffertbad en bebouwing bij de Marie Curiestraat.

3) Is bij de alternatieve gekeken naar een mogelijke bouw in de buurt van de school aan de Marie Curiestraat?
Ja, maar deze locatie was te klein voor het schippersinternaat. Bovendien studeert het schoolbestuur op nieuwbouwplannen voor de Kleine Wereld op deze locatie.

4) Is het feit dat het huidige schipperinternaat te groot is voldoende reden om te verhuizen? Wanneer dient het schippersinternaat uiterlijk nieuwe huisvesting te hebben?
De financieringsmogelijkheden van het schippersinternaat zijn afhankelijk van het aantal leerlingen. Door het afgenomen leerlingenaantal, is de huidige huur niet meer op te brengen. Bovendien heeft de eigenaar de huur opgezegd per 1 januari 2010 waardoor het schippersinternaat gedwongen is het gebouw te verlaten. In verband met de huursituatie moet er uiterlijk op 31 december 2009 verhuist zijn. Rekening houdend met een bouwtijd van bijna 1,5 jaar moet er na de zomervakantie 2008 gestart worden met de uitvoering.

5) Waarom heeft u als locatie niet een van de eerder in het ontwerpbestemmingsplan gekozen ontwikkellocaties gekozen? En gekozen voor bebouwing van een plantsoen/speelweide?
De overige BD-locaties zijn m.u.v. de Marie Curiestraat niet in bezit van de gemeente Nijmegen. Deze locatie kende al een bouwmogelijkheid op basis van het geldende bestemmingsplan.

6) Welke bestemming wil u aan het nieuwe internaat bij de St. Jacobslaan geven?
Bijzondere Doeleinden. De verwachting is dat over ca. 15 jaar een deel van de nieuwbouw over blijft (verminderende leerlingaantal). De opzet is zo dat een deel van de bebouwing dan eventueel als “gewone woning” kan worden verkocht (vergelijk schoolwoningen). Dat kan echter niet zonder toestemming van de gemeente (gebruikswijziging bestemmingsplan).

7) Waarom heeft u gekozen voor een vrijstellingsprocedure waarbij geen afweging van de gemeenteraad plaatsvindt?
Het schippersinternaat is voornemens om in januari 2008 de bouwvergunning aan te vragen. Bij gebruikmaking van artikel 19 kan er dan voor de zomervakantie van 2008 een bouwvergunning zijn en kan er tijdig gestart (en verhuisd) worden.
In het geval er gewacht wordt tot het bestemmingsplan formele rechtskracht heeft, wordt de bouw met ca. een jaar vertraagd.

Hopende hiermee uw vragen voldoende beantwoord te hebben,
college van Burgemeester en Wethouders van Nijmegen,

De Burgemeester	De Secretaris
Mr. Th. C. de Graaf	P. Eringa

Het belangrijkste nieuws van de fractie valt te lezen op de nieuwspagina.
De raadsleden stellen regelmatig schriftelijke vragen en dienen moties en amendementen in bij raadsvergaderingen. Ook zijn de initiatiefvoorstellen te lezen en de belangrijkste debatbijdragen.
Op een aantal thema's worden dossiers bijgehouden.
De wethouders hebben een aparte pagina, waar ook valt te lezen hoe ze zijn te bereiken.
Contact opnemen kan ook. Kijk wanneer de fractieassistent aanwezig is of vul direct een contactformulier in.
Welke kant de SP op wil in Nijmegen valt te lezen in het verkiezingsprogramma 2006 - 2010 .